Застройщик предложил решение для дольщиков долгостроя

Директор ООО «Специализированный застройщик «На Маяковского» Алексей Царук прокомментировал ситуацию с долгостроем на улице Маяковского. Объект включен в зону комплексного развития территорий вместе с прилегающим частным сектором.

Строительство многоэтажного дома началось еще в 2007 году, но вскоре застройщик обанкротился. Земельный участок под зданием до сих пор не оформлен надлежащим образом, и дом не стоит на кадастровом учете.

Как отметил Алексей Царук, ранее мэрия готовила документы для оформления земли. Для этого дольщикам необходимо было собрать 2 миллиона рублей. «Дольщикам нужно было всего-навсего создать ЖСК, каждому внести 10-12 тысяч рублей, вступить в программу федерального фонда и дело бы сдвинулось с мертвой точки. Согласитесь, это не такая большая доплата за реальный шанс получить свои квартиры, за которые уже внесено 1-2 миллиона. Например, именно так поступили дольщики дома „Золотые Купола“ на ул. Яковлева, и мы видим, что в конце прошлого года объект на 308 квартир уже ввели в эксплуатацию. В нашем случае дольщики дома на Маяковского на общем собрании от этого варианта отказались, и история снова „повисла в воздухе».

В итоге для решения проблемы землю выставили на торги по программе КРТ. В долгострое остаются 127 дольщиков. Как пояснил директор: «Важно понимать, что поскольку дом не зарегистрирован в кадастре, дольщики юридически владеют не квартирами, а долями. Договор КРТ предусматривает несколько вариантов решения ситуации. Сейчас мы предлагаем выкуп этих долей по номинальной стоимости, то есть возвращаем людям 100 процентов вложенных средств».

Если дольщики не примут это предложение, дом может быть выставлен на торги. «Остается только статус кредиторов, которые объединены конкурсным управляющим. Если они не согласятся на условия, которые им предлагает наша компания и мы выйдем из договора, конкурсный управляющий будет обязан в 2026 году выставить дом на торги», — добавил Царук.

Напомним, что в конце прошлого года возникли разногласия между дольщиками недостроя, жителями частного сектора и компанией-застройщиком по поводу комплексной застройки территории.