Суд отклонил иск омича об отмене продажи квартиры

Житель Омска обратился в суд с требованием отменить регистрацию продажи своей квартиры, которая была проведена через электронный сервис «ДомКлик». Он заявил, что стал жертвой мошенников, а его электронная подпись была использована неправомерно, проведя аналогию с недавним делом Ларисы Долиной.

«Схема Долиной» получила широкий резонанс после того, как летом 2024 года народная артистка России продала квартиру, а затем оспорила сделку, ссылаясь на обман. Изначально суд вернул ей жилье, но покупательница добилась пересмотра в Верховном суде. В итоге Московский городской суд постановил выселить Ларису Долину, ее дочь и внучку.

В деле омича специалисты пояснили: «Заявитель утверждал, что сделка купли-продажи жилого помещения была совершена под влиянием мошеннических действий третьих лиц, которые убедили его, что договор носит формальный характер и не влечет юридических последствий».

Проверив представленные документы, суд установил, что регистрация сделки проведена в рамках закона. Договор был подписан с помощью квалифицированной электронной подписи, в процессе участвовал банк, а использование сервиса «ДомКлик» для таких операций разрешено законодательством.

Иск был отклонен, и это решение поддержала кассационная инстанция. Суд также разъяснил, что заявления о мошенничестве или обмане не могут рассматриваться в рамках административного дела об оспаривании действий регистрирующего органа. Для этого требуется отдельное обращение в гражданский или уголовный суд.

«Доводы о введении истца в заблуждение и совершении в отношении него мошеннических действий не могут быть предметом рассмотрения в рамках административного дела об оспаривании действий регистрирующего органа».

Ранее отмечалось, что рынок недвижимости в Омске переживает кризис, что отражается на динамике цен на квартиры.