Омск возглавил рейтинг по продаже квартир со скидкой

Согласно исследованию компании «Этажи», Омск занимает первое место среди городов-миллионников по доле квартир, продаваемых со скидкой на вторичном рынке. В настоящее время скидки предлагаются для 84,2% жилья, тогда как год назад этот показатель был на уровне 80,4%.

Вторую строчку рейтинга занял Краснодар, где снижают цену для 83,3% квартир. Для сравнения, в прошлом году скидки здесь были доступны лишь 45,8% объектов. Замыкает тройку лидеров Ростов-на-Дону с текущей долей 83% против 63,6% годом ранее.

Средний размер скидки по всем городам-миллионникам составляет 4,6%. Эксперты связывают распространение таких предложений с ограниченным спросом, что вынуждает продавцов искать способы привлечения покупателей.

«Основной покупатель на рынке вторичного жилья сейчас те, кто пытаются найти квартиры с максимальным дисконтом, чтобы компенсировать часть переплаты по ипотеке в первые годы пользования кредитом, а затем рефинансировать его под более низкую ставку, когда ставки снизятся. Тем, кто хочет продать свою квартиру, приходится подстраиваться под ожидания покупателей и предлагать скидки. По мере снижения ипотечных ставок доля квартир с дисконтом начнет постепенно сокращаться», — пояснил ведущий аналитик «Этажей» Александр Иванов.