Цены на жилье в Омске продолжат рост летом

По словам директора агентства недвижимости «Ломира» Оксаны Мельниченко, в ближайшие месяцы жилье в Омске будет дорожать. Рост уже начался: в мае цены на новостройки массового сегмента выросли во всех регионах, а на бизнес-класс — в 10 из 15 крупнейших городов.

Эксперт отметила, что в мае зафиксирован рекордный отток средств со вкладов — более 500 миллиардов рублей. Эти деньги, по ее мнению, перетекут в различные инвестиционные активы, среди которых недвижимость остается одной из самых популярных. Поэтому следует ожидать повышения стоимости квадратного метра.

В Омске удорожание новостроек связано с ростом затрат девелоперов. Увеличиваются цены на инженерные коммуникации, рабочую силу и стройматериалы из-за инфляции. Кроме того, сказывается сезонность: продажи традиционно растут осенью и достигают пика к Новому году.

Вторичный рынок также подорожает благодаря снижению ипотечных ставок. С начала 2026 года спрос на вторичное жилье устойчиво растет. Ставки по ипотеке начинаются от 15,5% с возможностью рефинансирования, а снижение ключевой ставки ЦБ делает кредиты доступнее и стимулирует спрос.

Чтобы сохранить покупателей в условиях роста цен, застройщики внедряют различные меры: предлагают рассрочку с небольшими платежами, субсидируют ипотеку до 2–3%, дают возможность обменять старую квартиру на новую или освобождают от платежей на первые полгода-год.

Некоторые омичи имеют право на бесплатное жилье. Например, сироты, которые ранее потребовали выдать положенную им жилплощадь.