Названа причина всплеска ипотечного спроса в Омске

По итогам первых пяти месяцев 2026 года объем выдачи ипотечных кредитов в Омской области вырос на 61,8% по сравнению с январем-маем 2025 года. Такую динамику прокомментировал доцент кафедры «Экономика и организация труда» Омского государственного технического университета Максим Мизя. Он назвал главную причину, которая, по его мнению, привела к столь заметному увеличению спроса на жилищные кредиты. Для сравнения, в 2025 году за тот же период было оформлено меньше кредитов.

По словам экономиста, решающим фактором стала возможная отмена льготных ипотечных программ. Именно она побудила омичей поспешить с оформлением кредитов, чтобы успеть воспользоваться выгодными условиями. Подобный всплеск уже фиксировался в конце 2025 года, когда говорили об ограничении льготной ипотеки в Москве. Омичи активно берут ипотеку, опасаясь, что после отмены льготных программ ставки станут недоступными.

«Разговоры об окончании льготных программ привели к тому, что люди в очередной раз попытались запрыгнуть в последний вагон по ипотеке. Брать на себя долги под рыночную ставку никто не будет. В конце прошлого года, когда говорили, что омичам нельзя будет брать льготную ипотеку, например, в Москве, был всплеск. Сейчас всплеск был. Связано с тем, что с 1 июля должны были отменить семейную ипотеку недифференцированную. Эту отмену перенесли на осень, поэтому осенью будет еще один всплеск», — уверен экономист.

Влияние ключевой ставки на рост спроса, как подчеркнул Максим Мизя, незначительно. Омичи не ожидают ее заметного снижения в ближайшее время, поэтому не ориентируются на нее при принятии решений об ипотеке. Эксперт подчеркнул, что поведение заемщиков в большей степени определяется ожиданиями относительно льготных программ, а не ключевой ставкой.

«Таких настроений сейчас нет. Теперь снижение ключевой ставки мало кто ждет».